Nieruchomość oznaczona jako działka nr 55/10 zabudowana jest budynkiem dwukondygnacyjnym w całości podpiwniczonym, z pomieszczeniami m/innymi biurowymi, socjalnymi i magazynowo-usługowymi. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem U/MN10 z funkcją podstawową - zabudowa usługowa i funkcja uzupełniająca- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. Budynek zamyka zabudowę zwartą z budynkiem biurowym i budynkiem mieszkalnym. Nieruchomość zlokalizowana jest przy drodze krajowej nr11 (Kołobrzeg-Poznań) w peryferyjnej części miasta na wyjeździe z miasta w kierunku Poznania.

Budynek wybudowany w latach 1986-87, w roku 1997 zaadoptowany na produkcję spożywczą i następnie po 2000r. poddany modernizacji. Ławy i ściany piwnic betonowe, ściany nadziemia murowane, stropy z płyt kanałowych, stropodach z płyt panwiowych kryty papą.Schody wewnętrzne do podpiwniczenia ze stopniami z lastryka, balustrady z prętów stalowych z uchwytani drewnianymi.

PODPIWNICZENIE: wys. 2,54m. W większości pomieszczeń podpiwniczenia posadzki z płytek lastryko, w myjni płytki gresowe. Na ścianach lamperie olejne i tynki gładkie, w myjni płytki glazurowane do wysokości sufitu. Winda towarowa z piwnicy na piętro. Brama wyjazdowa na zewnątrz budynku.

PARTER: wys.3,35mNa parterze budynku w większości pomieszczeń posadzki z płytek gresowych, w halach produkcyjnych klinkier przeciwpoślizgowy i zwykły, w części gres. W pomieszczeniach sanitarnych na posadzkach płytki terakota na ścianach płytki glazurowane do wysokości 2m.

PIĘTRO: wys.3.0m. Cztery pomieszczenia biurowe po ok. 10m2, pomieszczenie socjalne ok.25m2, warsztat ok.9m2, sala ok. 140m2, pomieszczenie ok.80m2. Posadzki z płytek gresowych, ściany z gładzią gipsową malowane farbami akrylowymi, część z lamperiami olejnymi. W labolatorium i pomieszczeniach sanitarnych płytki glazurowane do wys.2m. W największym pomieszczeniu drzwi rozsuwane  z pcv, sufit podwieszony z kasetonów gipsowych z wmontowanym oświetleniem jarzeniowym. W całym budynku okna z PCV, stolarka drzwiowa drewniana typowa i z PCV

Budynek wyposażony jest w instalację:

-wodociągową z sieci miejskiej

-kanalizacyjną

-centralnego ogrzewania z sieci miejskiej

-telefoniczną-monitoring antywłamaniowy

pow. użytkowa budynku 1226m2; pow. zabudowy466m2; kubatura 3809m2 pow. działki  1889m2(działka w użytkowaniu wieczystym do 06.02.2091r)